二手房交割不能只办产权过户

是什么

一条面向上海二手房交易的短视频清单，主张交割时除产权相关过户外，还要核验住户账户和房屋权利、教育关联状态。

关键内容

转写依次提到水卡、电卡、燃气卡、物业过户，以及户口是否迁出、房屋是否有抵押、居住权和学籍。视频文案将其概括为“买二手房5个过户4个必查”。

可借鉴之处

以短清单呈现交割节点，适合作为人工复核的提醒框架：把账户变更与权利状态分开核查，可降低遗漏风险。

边界与风险

视频未说明各项在上海的具体办理条件、责任主体、先后顺序或法律效力；“防产阵要过户”转写存在明显识别不确定性。抵押、居住权、户口和学籍均可能涉及个案与政策差异，不能据此替代合同审查、权属查询或专业意见。